缺錢買房子嗎，政府低利借給你！為提振房市買氣、讓青年人有能力晉升有屋階級，政府推出一系列低利優惠房貸方案，利率比以往的政策性房貸更低，條件也更寬鬆，就算買不起房子，無殼蝸牛還有租金補貼，減輕民眾荷包負擔。

利率補貼 提高為0.7%

政府早先就有優惠購屋專案貸款方案，因為政府只補貼0.125% 的利率，利率還高達 3.6%，無優惠之實，結果就是乏人問津。今天推出的 2,000 億優惠購屋貸款則是「更新版」，為了減輕民眾購屋負擔，政府的利率補貼一口氣從0.125% 提高為 0.7%，民眾目前負擔的利率只有 2.925%，少掉 0.675% 的利息負擔。 

3/22之後買 才能申請

內政部營建署官員說，過去沒申請過優惠房貸的民眾，不管名下是不是有自用住宅，滿 20 歲就可以申請新的優惠房貸；但提醒民眾，這次優惠房貸的政策目的是希望鼓勵民眾買屋提振房市景氣，只有在 3 月 22 日以後買房子的人，才有資格提出申請，如果是轉貸戶無法申請。 

額度2,000億 用完為止

至於要向那些銀行提出申請，官員說，共有 10 多家銀行受理，台銀、土銀、渣打等銀行都有，詳細資訊即日起可上內政部營建署網站查詢，網址是 http://www.cpami.gov.tw/。關於申貸期限，官員說，原則上是 2 年，2,000 億元的額度用完為止。

青年成家 兩年零利率

除了 2,000 億元的優惠購屋貸款，政府為兌現馬蕭政見，還推出「青年安心成家方案」，顧名思義，適用對象是新婚青年家庭、因為生小孩換屋或購屋的青年家庭。新方案最吸引人之處，在於前兩年零利率，第 3 年則按郵儲兩年期定儲機動利率加碼 0.42%，以目前利率水準來算，也只要 3.145%。 

兩優惠案 可搭配使用

優惠的不只有利率，官員說，2,000 億優惠房貸，和青年安心成家方案、「購置住宅貸款利息補貼」可搭配使用。比方說，只要符合申請資格，在台北買一間房子，2,000 億優惠房貸的貸款額度是 350 萬元，還可加上住宅貸款利息補貼的220 萬元額度，總優惠貸款額度有 570 萬元。 

租屋補貼 每月3,600元

買不起房子的青年人，政府也提供租屋補貼，每戶每個月補貼 3,600 元，共補貼 2 年，目前預計補貼 2 萬戶。 根據政府原先規畫，青年安心成家方案將於明年 1 月上路，但行政院官員日前鬆口表示，希望這項利多能提前實施，最快今年11 月就會推出。除了這兩項新上路和即將上路的優惠房貸方案，內政部目前也有「購置住宅貸款利息補貼」方案，針對弱勢戶有更優惠的 2.192% 利率，一般戶也只要2.767%，但申貸期間是從今年 7 月 15 日到 8 月 15 日，儘管已經截止申請，但內政部會根據實際申請狀況，有缺額就會再度受理申請。

【聯合報╱記者賴昭穎／台北報導】

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