2009/2/24 10:33【經濟日報╱記者 陳芝艷／台北報導】
中央銀行去年9月開始降息以來，各項融資工具利率跟著下降，目前房貸利率已調降1.55個百分點，在2月多數銀行完全反映央行降息後，房貸利率可望降到1.85%的歷史新低。央行從去年9月以來共降息2.125個百分點，目前尚未有任何一項融資工具，完全反映央行的降息幅度。不過，各項貸款工具..
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2009/2/24 10:30【經濟日報╱記者 黃欣／台北報導】
中央銀行從去年9月以來六度降息，在利率不斷下降，房仲業者指出，確實有不少資金「錢」進房市。房地產買氣從去年底起明顯升溫，尤其首購族較前幾個月要來得多。央行從去年第三季起共降息8碼半（2.125個百分點），銀行的定存利率降到1%以下。永慶房屋研展部協理黃增福表示，不少投資人..
文章標籤 : 貸款 2009/2/24 10:18【聯合晚報╱記者陳素玲╱台北報導】
美國出現次級房貸信用危機，台灣房貸市場也開始走緩，各銀行為了加強風險控管，傳出提供房貸戶的條件漸趨緊縮，有的銀行依不同貸款成數提供不同利率，也有銀行將寬限期縮短，想要買房子的無殼族最好衡量自己的還款能力再下手。
台灣銀行歷經前幾年的雙卡風暴後，由於這幾年剛好房市..
文章標籤 : 貸款 2009/2/24 10:15【經濟日報╱記者陳芝艷／台北報導】
銀行房貸主管建議，在股市慘跌時期，房貸戶儘量不要動用強調資金可彈性運用、有借才計息的理財型房貸。因為這種房貸雖然是每日計息，貸款利率卻高於一般房貸，如果股票被套牢不能動，沒辦法還款，等於要多背一筆利息負擔。理財型房貸是不少投資客慣用的借貸方式，但因房市景氣出現疑..
文章標籤 : 貸款 2009/2/24 10:11【經濟日報╱記者陳芝艷／台北報導】
公教人員可適用銀行推出的2.99%一段式利率方案；如果不是公教人員，也非銀行眼中的優質客戶，又想貸到3%以下的一段式房貸利率，銀行個金部主管指出，內政部住宅補貼方案利率更低，僅2.192%、2.767%，符合資格者可選擇這類政策貸款，節省利息支出。想貸一段式利率房貸的民眾，如果不是..
文章標籤 : 貸款 2009/2/24 10:07【經濟日報╱記者蔡靜紋／台北報導】
物價喊漲，房貸利率也跟著走高。隨著政府優惠房貸利率調升至3.6%，最近不少房貸族再上演出走潮，將房貸搬家到壽險公司的低固定利率房貸。根據試算，如果把房貸從銀行搬到壽險公司，貸款500萬元者，一年可省下超過1.5萬元利息支出。優惠房貸利率調升至3.6%，創下近四年新高。英國保誠..
文章標籤 : 貸款 2009/2/24 10:02防止房市反轉造成授信風險提高，大部分民營銀行房貸生意愈來愈限定以大台北房貸為主，包括台北富邦、永豐、中國信託和國泰世華等前四大民營房貸銀行，目前大台北縣市房貸放款量都已接近或超過銀行房貸餘額的八成。今年上半年，金融業整體房貸放款僅成長1.8%，但台北富邦銀行上半年房貸放款成長7%。儘管房貸放款量成長比同業..
文章標籤 : 貸款 2009/2/24 09:58【經濟日報╱記者雷盈／台北報導】
房貸利率飆高、房價高檔震盪使得投資人購屋意願下滑。中央銀行公布7月五大銀行新承做房貸金額較6月減少63.35億元，主要是房屋買氣降溫。且由於央行持續調高利率，7月五大銀行新承做房貸利率為2.833%，比去年同期高出0.364個百分點。央行統計，五大銀行（台灣銀行、合作金庫銀行、第一銀..
文章標籤 : 貸款 2009/2/24 09:54【經濟日報╱記者陳芝艷／台北報導】
理財型房貸是不少房貸戶投資理財融資管道，部分銀行會把證券、存款、房貸全部整合在同一個帳戶，如果投資的錢存入這個帳戶，還會自動先償還利率較高的貸款。銀行主管指出，這種設計有利投資人節省利息支出。市場多數銀行都有理財型房貸，但不是每家業者的理財型房貸都能整合證券、存..
文章標籤 : 貸款 2009/2/24 09:49中央銀行連續16度調高利率2.25個百分點，帶動房貸利率走高，加上景氣不佳，部分房貸戶出現還款壓力。為避免民眾因還不出房貸而造成房子被拍賣，央行日前協調銀行放款政策優惠房貸借款期限可自20年延長至30年後，最近也同意申辦中央銀行提撥郵政儲金轉存款1,500億元辦理的購屋貸款戶，可向銀行申請展延本金，但展延後合計還..
文章標籤 : 貸款 2009/2/24 09:45近幾年房貸利率隨著中央銀行升息節節升高，不少房貸戶絞盡腦汁向銀行爭取優惠利率。不過，銀行個金部主管提醒，如果房貸戶在貸款的前三年就選擇全部償還，將面臨銀行收取貸款金額0.5%至2%的違約金，屆時違約金費用可能大過優惠利率節省下來的利息。
目前多家行庫對房貸都訂有違約金條款，合作金庫銀和土銀的房貸違約金第..
文章標籤 : 貸款 2009/2/24 09:40【聯合報╱記者羅兩莎／台北報導】 銀行資金成本全面上揚；華南銀行即日起全面調高各類房貸利率，升幅介於0.02到0.16個百分點，調高後菁英房貸利率逼近3%。是否掀起其他銀行跟進調高房貸利率，還有待觀察。另外，為提供貸款戶更多選擇，華銀表示，推出一段式計息房貸產品（非分段式計息），以菁英房貸為例，利率是依指數利..
文章標籤 : 貸款 2009/2/24 09:35【經濟日報╱記者陳芝艷／台北報導】
內政部2,000億元優惠購屋專案貸款22日開辦，貸款實際負擔利率是2.925%；貸款額度方面，台北市每戶最高350萬元，台北市以外地區每戶最高300萬元，不論在利率和貸款額度上，都較舊有的行政院購屋貸款優惠。這項新方案上路後，行政院的購屋貸款優惠將停辦，包括台銀、土銀、合庫銀和三商..
文章標籤 : 貸款 2009/2/23 16:10【經濟日報╱記者洪凱音、陳芝艷／台北報導】
配合銀行規定，不轉貸、不做塗銷
中央銀行近四年連續16次升息，房貸利率走高，讓部分資金寬裕的房貸戶考慮提前還款。銀行個金部主管提醒，各行庫對違約金收取的方式都不同，民眾如果可以配合銀行規定，提前清償的同時，可完全不被收取違約金，再省下一筆錢。目前多數行庫在..
文章標籤 : 貸款 2009/2/23 13:58【經濟日報╱記者 蔡靜紋／台北報導】
退休後，你最擔心什麼呢？根據調查，七成一的民眾擔心年老時身體機能退化、病痛，最怕「老來常生病，跑醫院」。依行政院衛生署之96年國人分齡醫療費用統計資料顯示，50歲之後的醫療支出約占人一生醫療費用的58%。因此，退休後若不幸健康亮起紅燈，醫療費用超支，將造成家庭經濟的負擔..
文章標籤 : 貸款 2009/2/23 13:54【經濟日報╱記者 蔡靜紋／台北報導】
國民年金、勞保年金上路，再加上勞工退休金新制，就能讓上班族安心退休嗎？答案恐怕沒這麼樂觀。根據一份最新調查，在有勞保年金給付下，上班族60歲退休時，不含醫療費用支出，仍有748萬元的資金缺口。富邦金控21日公布「上班族退休規劃大調查」發現，即使處於金融海嘯的不確定環境..
文章標籤 : 貸款 2009/2/23 13:50辛勤一輩子，終於到了屆齡退休的時間，這在目前失業率飆升，不少白領與藍領勞工遭資遣、解僱的現在，實在很讓人羡慕。不過，對退休的當事人來說，往往是新徬徨的開始。因為退休後，就沒有工作收入，全部要靠以前的積蓄以及所領到的一筆退休金來支付往後的生活所需。
現代人由於營養好，加上醫療的進步，活超過7、80歲的大..
文章標籤 : 貸款 2009/2/23 13:47【經濟日報╱記者 洪凱音】
全球股災讓金融商品虧損累累，過去熱賣的投資型保單瞬間降溫，銀行主管指出，投資人要看準「買低賣高」的投資鐵律，目前並非解約的好時機。目前投資型保單連結的基金績效，不論是海外基金或國內基金，多數都虧損三成、四成以上；保險經紀公司指出，投資型保單為分離帳戶設計，有保費、投資兩個..
文章標籤 : 貸款 2009/2/23 13:44【聯合報╱記者孫中英／台北報導】
經濟不景氣，保單解約量大增，各壽險公司的投資型保單繼續率，大概只剩下50%左右，但壽險業者也發現，很多父母親讓自己的保單停效，但幫小孩購買的保單，會撐到最後一刻。今年壽險業的保單「繼續率」都會很難看，因為去年保戶解約件數大增，有些保戶會直接做保單解約，也有些保戶購買投..
文章標籤 : 貸款 2009/2/23 13:40李先生和李太太是一對年輕夫妻，都是30來歲的兩人不打算生小孩，因而將目前全部心思都放在工作和賺錢。李先生和太太各自擁有正職工作，還兼職從事直銷以提高收入，李先生月收入約6萬5,000元，李太太收入約4萬元，兩人從事直銷的收入每月約3萬元。
此外，夫妻兩人都有良好的記帳習慣，平時也不亂消費，十分嚴謹控制家庭支..
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